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春节长沙内五区卖了28套新房【消息】

发布时间:2020-09-16 00:58:03 阅读: 来源:水环式真空泵厂家

春节假期,长沙市商品房成交套数仅181套;2月首周内五区商品住宅仅成交28套。市场机构普遍认为,随着各楼盘进入工作状态,供需即将恢复正常,但购房者将占主导地位,部分开发商“愁卖”的状态还在持续。而根据数据统计分析,近期长沙二手房成交量及成交均价持续下降,限购效果明显。

潇湘晨报记者 刘李 兰叶青 长沙报道

政策面维持调控稳定、无利好刺激、客户日趋理性等因素,使得整体春节市场成交面处于休整状态。

和2018年春节假期长沙内五区住宅仅成交13套类似,2019年的春节假期长沙楼市成交套数仅181套;2月首周内五区商品住宅仅成交28套,0.38万平米,环比均下滑97%。

对比往年数据还显示,2016年春节长沙内五区成交43套,2017年春节长沙内五区成交33套。

现场:多个楼盘推出返乡置业营销

2月12日,雨花区的绿地长沙城际空间站二期8号、9号栋启动认筹,推出428套房源,成为“新年第一开”。

12日下午,记者来到该项目的营销中心,现场看房者熙熙攘攘,与春节前各大楼盘的冷清形成鲜明对比。置业顾问表示,此次认筹时间为2月12日至20日,长达九天,瞄准的就是春节过后置业人群的看房高峰。

城际空间站的首次开盘在去年11月,置业顾问说上一次还剩有少量房源未售完。据介绍,此次所推新品的备案价是1.21万元(含精装),比之前略高,不过最后价格还是以开盘为准,认筹情况还不错。

而在营销中心外,另一个楼盘的工作人员拉住记者,询问是否需要看房,称可以开车送记者前往项目处,他们的精装房只需要九千多元。当记者询问还有多少房源时,他们表示还剩三百多套,现在可以直接认购。

春节前后,长沙的万科魅力之城、龙湖碧桂园天宸原著、阳光城尚东湾、中建嘉和城、佳兆业云顶梅溪湖、澳海望洲府、新华联梦想城等多个楼盘都推出了返乡置业相关的营销举措。

记者发现,为了在淡市中占据主动,长沙一些楼盘营销中心初四初五即开始安排工作人员上岗,而随着假期的结束,目前长沙楼盘基本已全面恢复开工。

观点:市场观望情绪仍浓

“狗年最后一周商品房和住宅成交面积均连续回落,由于多数意向购房者回家过年心情浓烈,置业热情明显大打折扣。”0731地产研究院表示,春节期间长沙全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价在9800元/左右,长望浏宁住宅均价在5900元/左右。住宅均价的稳定性给了购房者较多的考虑时间,也进一步增加了观望气氛。

据湖南中原数据显示,2019年1月27日至2月9日,长沙内五区商品住宅网签成交998套。监控到有2个住宅项目开盘,共推出住宅896套,成交230套,成交率26%,此外还有1个商务公寓开盘,成交率75%。

成交面积方面,2月第1周,长沙内五区一手住宅成交28套,成交面积0.38万平米,环比均下降97%。

“中原长沙新房指数显示,上周来访指数环比下跌91%、同比下跌83%,客户看房意愿比往年春节更冷淡。”湖南中原董事总经理胡治钢表示,2019年春节假期楼市成交面处于休整状态,政策面维持调控、无利好刺激,返乡客户多无购房资格,开发商供货层面维持低位水平,客户心态理性。

随着市民陆续返回长沙,节后长沙楼市将呈现周期性上扬。但受限于当前市场环境,成交量不会有过大的上升,2月长沙预计有16个项目开盘推新。

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