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楼市调控有成效成果尚需巩固

发布时间:2021-01-07 16:36:42 阅读: 来源:水环式真空泵厂家

与调控前相比,一些热点城市住房价格累计环比增幅呈下降态势。国家统计局数据显示,5月到8月,北京、上海、深圳、杭州新建商品住房价格累积环比增幅分别为1.2%、-1.4%、-1.3%和-2.8%,比调控前的1至4月累计环比增幅分别下降6.7、3.8、3.3和6.5个百分点。

从抑制炒房和投机性购房等不合理住房需求来看,部分热点城市第二套及以上购房的占比明显下降。来自人民银行的数据显示,5月至8月,个人购房贷款分别新增1425、845、743和600亿元,呈逐月减少态势。

从供应情况来看,总体有所改善。今年1到8月,全国房地产开发投资、商品住房新开工和施工面积同比增长36.7%、64.5%和28%,增幅分别比去年全年提高20.6、54和15.5个百分点。据住房城乡建设部对90个重点城市的监测,1到8月新建商品住房新上市面积2.24亿平方米,同比增长9.2%。

从保障性安居工程来看,进展顺利。今年1到8月,全国城镇保障性住房和各类棚户区改造已开工410万套,占计划的70%;建成175万套,占目标的30%;农村危房改造已开工68万户,占计划的56%。1到8月,全国保障性安居工程完成投资4700亿元,占年度投资计划的60%。与此同时,税收优惠政策支持力度增强。

特别是在随着住房成交量逐步回升,少数城市投资投机性购房又有所抬头的情况下,国家有关部委9月底出台了新的五项政策,强化政策落实力度。上海、深圳、厦门等城市也分别出台了具体的实施细则。

在“国十条”出台5个月后,政府再出“五项政策”,有助于打消某些地方政府的观望态度和企业的侥幸心理,重树民众对调控政策的信心,再次稳定市场预期。

当前,正处于房地产市场调控的关键时期,国家有关部委和部分城市出台的调控政策,无疑给市场发出明确的信号,即坚持调控方向不动摇,调控力度不放松。人们期待着,这些政策措施能够进一步深化、细化和强化,积极有效应对房地产市场可能出现的各种变化,巩固调控成果。

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