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银行首套房贷利率优惠收窄八五折优惠鲜觅踪迹

发布时间:2020-03-26 14:50:14 阅读: 来源:水环式真空泵厂家

年中大考已过,但“钱荒”后遗症仍在发酵。记者昨日走访省内多家银行发现,目前首套房贷利率折扣较6月份已经大幅“缩水”,大部分银行已恢复到基准利率,中资银行仅有交通银行、农业银行还有折扣,外资银行花旗银行和汇丰银行也还有基准利率八五折优惠。有银行个贷部老总表示,各行都在逐步提高贷款利率定价,首套房贷估计难以回复到此前的宽松局面。

中资银行仅交行、农行有折扣

6月份“钱荒”余波所及,此前大多能够享受利率九折甚至八五折优惠的银行,现在基本已经再难觅踪迹。记者昨日以购房者身份咨询了广州地区16家银行,目前中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、光大银行、中信银行、华夏银行、浦发银行、广发银行、东亚银行、兴业银行、民生银行等12家银行都已经调整为基准利率。“我们银行6月份开始就逐渐缩减利率优惠,因为资金面紧张,供不应求。”有银行业内人士表示。

而利率可以打折的银行只有4家,其中中资银行里,交通银行首套房贷可享受基准利率九三折优惠,农业银行则是九七折优惠。“九七折优惠是从7月1日开始的,个别优质客户还可以申请更优惠的利率。”农业银行的内部人士说。

而汇丰银行和花旗银行则表示,可以申请到基准利率八五折优惠。“每个银行都有自己的考虑,这些银行可能出于战略支持的角度,对个贷给出一定的利率优惠。”有银行业内人士如此评价。

“国家在倡导利率市场化,我们也在逐步走这个过程。个人贷款以前是按下限利率来执行定价的,出于回馈市民的考虑,个人业务普遍比对公业务低很多。但最近由于在资金面上做一些结构性的调整,所以我们也提高了个人住房按揭贷款的定价。”上述银行业内人士说。

审批后至少一个月才能放款

记者调查发现,这次“钱荒”下的房贷紧张,除了贷款利率普遍恢复到基准利率,批贷时间也有所延长。

“目前额度还是比较紧张,即使审批过了,还需要看分行是否有额度。”一家股份制银行的工作人员说。有银行工作人员也表示,从申请、递交材料到批准大概要1个半月,但审批成功后还需等待一个月左右时间。“但这也不等于说一个月后就一定能放款,还需取决到时分行的额度。”

业内人士评论,虽然银行最缺钱的日子已经过去,但银行业处在“钱荒”的大背景下,前期积压贷款申请较多,而新的额度还没有批下来,所以近来各家银行都放缓了放贷速度。

“从目前看,再回到八五折是比较难的,各行都在逐步提高贷款利率定价。因为国家政策在控制房价,这对利率有一定的引导作用。”有银行个贷部老总表示。

同样,有银行个贷中心人士称,整个下半年信贷都可能会偏紧,这种情况还会持续一段时间。“放款额度和速度虽然会有所恢复,但贷款利率在限购限贷的大背景下难有下调。”

算账

八五折上浮到基准70万元房贷月供多还近400元

记者算了一笔账,以一套总价100万元的首套住房为例,首付三成30万元,贷款70万元,还贷时间为20年。利率下调15%,利率为5.568%计算,月供为4842.14元;按基准利率6.55%计算,月供为5239.64元。月供还款差额为397.5元,一年要多还款4770元。

广州地区 16 家银行首套房贷利率情况

银行 利率

花旗银行 基准利率八五折

汇丰银行 基准利率八五折

交通银行 基准利率九三折

农业银行 基准利率九七折

中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、光大银行、中信银行、华夏银行、浦发银行、广发银行、东亚银行、兴业银行、民生银行均是基准利率

(注:不同的信用资质,银行的利率会有所浮动)

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