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用自己的集体土地房产也可以贷款-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:21:47 阅读: 来源:水环式真空泵厂家

相比于以前,集体土地房产是很难抵押贷款的。但是现在则不一样了。因为前不久,石狮新众租赁有限公司以自己的集体用地房产作抵押,从石狮中联银小额贷款有限公司获得100万元贷款。据介绍,自3月底中联银公司在石狮创新推出集体用地房产抵押贷款业务以来,已有10家中小企业从其获得共计1105万元的贷款。

为什么一定要利用集体土地房产进行贷款呢?据介绍,石狮很多中小企业布局在乡镇甚至农村,该市目前有近三成房产用地为集体用地,市场评估价值超100亿元。所以如何在风险可控的前提下,盘活这块存量巨大的“沉睡”资产,为众多中小企业提供融资支持,成为当前的一个难题?

为了解决这一问题,帮助众多中小企业又好又快的发展,在石狮市金融办支持下,中联银公司于今年3月底大胆推出集体用地房产抵押贷款业务。业务分两块:自有业务,利用注册资金单独进行贷款发放;与民生银行合作业务,在给企业的贷款中,中联银和民生银行各占一部分。中联银是石狮规模最大的小额贷款公司,由当地的爱登堡、威兰西等12家龙头民企斥资组建,注册资金3亿元。公司负责人表示,与商业银行相比,石狮的小额贷款公司对当地企业生态和中小企业状况了如指掌,这就提前规避了一定的信贷风险。而万一借贷人无法按时还贷,由中联银负责,将被抵押的集体土地股权及房产以拍卖的形式流转给同村村民。中联银与民生银行合作,可解决自身资金不足的问题;此外,其贷款利率比商业银行高,与商业银行合作可降低客户利息支出,从而扩大客户源。而从民生银行的角度看,由中联银负责抵押物的变现,大大降低了信贷风险;另一方面,还可借势扩大与当地龙头民企的合作。

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